Historische Villa mit unverbaubarem Raxblick

Beschreibung

SELTENE GELEGENHEIT!

 Erwerben Sie einen absolut seltenen Fernblick auf die Rax, wie auch auf die Preiner Wand.

Nur 100 km von Wien entfernt liegt der Erholungsort Prein an der Rax. Dieses einzigartige Grundstück mitsamt 1909 erbauter historischer Villa (sanierungsbedürftig), Stallungen im Rohbau (Baujahr 1969), ein sanierungsbedürftiges Schwimmbad, wie auch ein ebenfalls sanierungsbedürftiges Gästehaus wird verkauft. Die Villa wurde nachträglich komplett Unterkellert. Die Villa wurde von dem berühmten Architekt Victor Gruen 1969 umgebaut. Victrot Gruen war der geistige Vater der ersten Fuzßgängerzone (Kärntner Straße Wien).

Die gesamt 13, 8 ha haben einen wunderbaren Blick auf die Rax, wie auch auf die Preinerwand. Mit einer eigenen Quelle, welche in den zugehörigen Teich mündet, kann man eine wahre Rarität erwerben. Der unverbaubare Fernblick, die äußerst gesunden Luftverhältnisse (Lungenkurort) haben Seltenheitswert.

Hauchen Sie der Villa Bergholtz neues Leben.

Die Flächenwidmung des Grundstücks teilt sich auf in GLF (Grünland, Land- und Forstwirtschaft) und FO (Wald). Die Villa und das Wirtschaftsgebäude wurden als ein „erhaltenswertes Gebäude im Grünland“ gewidmet. Durch Gespräche mit dem Bürgermeister konnte festgestellt werden, dass eine eventuelle Umwidmung (je nach Entwicklungsidee) möglich wäre. Durch den Erwerb der Liegenschaft könnte eine bestehende Firma in Liechtenstein übernommen werden (Share / Asset Deal). Ein Gutachten liegt vor.

KAUFPREIS AUF ANFRAGE 

  Sie sind interessiert?

Am Besten, Sie machen sich ein Bild vor Ort. Dieses Grundstück wird Sie verzaubern!

Informationen und Besichtigung:
Für genauere Auskunft diesbezüglich oder eine persönliche Besichtigung, stehe ich gerne unter +43 650 65 67 912 oder auch gerne per Mail unter ew@port55.at zur Verfügung.

Schreiben Sie mir gerne und ich sende Ihnen alle weiteren Unterlagen zu.

Dies wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <8.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <8.000m
Bäckerei <7.500m

Sonstige
Bank <7.500m
Geldautomat <7.500m
Post <7.500m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <3.000m
Bahnhof <6.000m
Autobahnanschluss <9.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}